วิธีเปลี่ยนความเอร็ดอร่อยของคุณ

โดยพื้นฐานแล้ว Zestimate ของ Zillow เป็นข้อมูลที่แสดงให้ผู้คนเห็นว่าบ้านของพวกเขามีค่าแค่ไหน การคำนวณจะถูกควบคุมโดยอัลกอริทึม Zestimate ของ Zillow ซึ่งคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ

ดูบทความของเราวิธีหาผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านออนไลน์

เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ผู้คนจึงตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาต้องการซื้ออย่างละเอียด ซึ่งรวมถึงราคาของหลักสูตร นั่นคือสิ่งที่ Zillow กระโดดเข้ามาในขณะที่พวกเขาเสนอ Zestimates สำหรับเกือบทุกบ้านในประเทศ ปัจจุบันกว่า 100 ล้านครัวเรือนทั่วสหรัฐอเมริกาอยู่ในฐานข้อมูลของ Zillow

หากคุณต้องการขายบ้านของคุณ แต่ไม่ชอบ Zestimate ของคุณมีข่าวดีเพราะคุณสามารถปรับปรุงได้เสมอ บทความนี้จะแสดงให้คุณเห็นว่า

ปรับปรุง Zestimate ของบ้านคุณ

ในการปรับปรุง Zestimate ของบ้านคุณจะต้องเข้าใจว่าการคำนวณหมายเลขนี้เป็นที่แรก ที่กล่าวว่ามาดูที่อัลกอริทึม Zestimate ของ Zillow

คำนวณ Zestimate อย่างไร

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วมีหลายปัจจัยที่ส่งผลโดยตรงต่อ Zestimate ของบ้านคุณ แต่อะไรคือปัจจัยเหล่านั้น

เราสามารถแบ่งพวกเขาออกเป็นสามกลุ่มหลัก: คุณสมบัติทางกายภาพการประเมินภาษีและธุรกรรมก่อนและปัจจุบัน

คุณสมบัติทางกายภาพรวมถึงข้อมูลเช่นบ้านของคุณ:

1. ที่ตั้ง
2. วิดีโอสแควร์
3. จำนวนห้องนอน
4. จำนวนห้องน้ำ
5. เป็นต้น

การประเมินภาษีรวมถึงข้อมูลต่อไปนี้:

1. ภาษีทรัพย์สินจริงที่จ่าย
2. ข้อมูลภาษีทรัพย์สิน
3. ข้อยกเว้นสำหรับการประเมินภาษี
4. เป็นต้น

ธุรกรรมก่อนและปัจจุบันรวมถึงข้อมูลเช่น:

1. ราคาขายเมื่อเวลาผ่านไป
2. การขายบ้านใกล้เคียงล่าสุดที่ใช้สำหรับการเปรียบเทียบ
3. เป็นต้น
   

   

Zillow มี Zestimates สำหรับบ้านทั้งหลังที่ขายและบ้านที่ไม่ใช่ แต่ Zillow จะรวบรวมข้อมูลทั้งหมดนี้ได้อย่างไร

Zillow รวบรวมข้อมูลอย่างไร

ข้อมูลส่วนใหญ่ที่เข้าสู่อัลกอริทึม Zestimate เป็นข้อมูลสาธารณะที่มีอยู่จริง พวกเขาเริ่มต้นด้วยการดูบันทึกการประเมินภาษีและดำเนินการต่อกับสิ่งที่พวกเขาสามารถหา

อย่างไรก็ตามเนื่องจากคุณสามารถสร้างบัญชีใน Zillow คุณสามารถปรับปรุงข้อมูลเกี่ยวกับบ้านของคุณ สิ่งนี้นำเราไปสู่หัวข้อหลักของบทความนี้

วิธีแก้ไข Zestimate ของบ้านคุณ

ก่อนปี 2549 ผู้คนไม่สามารถเปลี่ยนค่า Zestimate ของบ้านได้โดยตรงและแม้ว่าพวกเขาจะจัดการให้มีอิทธิพลต่อจำนวนนี้ก็ตามกระบวนการก็ใช้เวลาหลายสัปดาห์

โชคดีที่ตอนนี้ Zillow อนุญาตให้ผู้ใช้ทำการอัปเดตเกี่ยวกับคุณสมบัติของบ้านซึ่งจะส่งผลกระทบและเปลี่ยน Zestimates ของพวกเขาโดยอัตโนมัติ

นี่คือวิธีที่คุณสามารถเปลี่ยน Zestimate ของบ้านของคุณ:

1. ลงทะเบียนและรับสิทธิ์ที่บ้านของคุณ
   สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือลงทะเบียนกับ Zillow หลังจากนั้นใช้แถบค้นหาของ Zillow เพื่อค้นหาบ้านของคุณ เมื่อคุณทำเช่นนั้นให้เลือกตัวเลือกเพิ่มเติมและไปที่แท็บยืนยันความเป็นเจ้าของของคุณสุดท้ายคุณควรยืนยันตัวตนของคุณและอ้างสิทธิ์ในบ้านของคุณ ในการทำเช่นนี้ให้ป้อนข้อมูลส่วนบุคคลที่จำเป็น
2. แก้ไขรายละเอียดบ้านของคุณ
   ตอนนี้คุณได้อ้างสิทธิ์ในบ้านของคุณบน Zillow แล้วคุณจะสามารถเปลี่ยนข้อมูลของบ้านที่คุณพบในเว็บไซต์ แน่นอนว่านี่เป็นส่วนที่สำคัญที่สุดเนื่องจากข้อมูลนี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อ Zestimate ของบ้านคุณดังนั้นคลิกที่หน้า Zillow ของบ้านและไปที่ข้อเท็จจริงในบ้าน

จากตรงนั้นคุณจะสามารถเปลี่ยนบ้านของคุณได้:

1. ประเภท - แบบครอบครัวเดี่ยว, หลายครอบครัว
2. จำนวนเตียง
3. อาบน้ำเต็ม
4. ¾ห้องอาบน้ำ
5. 1/1 ห้องอาบน้ำ
6. ¼ห้องอาบน้ำ
7. ตารางฟุตสำเร็จรูป
8. ขนาดยกเค้า
9. ปีที่สร้างขึ้น
10. สร้างโครงสร้างใหม่

สิ่งที่คุณต้องทำคือเลื่อนลงบนหน้านี้เพื่อตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมที่คุณสามารถให้ได้ เนื่องจาก Zillow มักจะป้อนข้อมูลที่ไม่ถูกต้องคุณควรตรวจสอบทุกรายละเอียดเกี่ยวกับบ้านของคุณ

ข้อมูลเพิ่มเติมประกอบด้วยส่วนต่าง ๆ ต่อไปนี้:

1. เครื่องใช้ไฟฟ้า
2. ประเภทระบายความร้อน
3. ประเภทความร้อน
4. เชื้อเพลิงทำความร้อน
5. ห้องพัก
6. ชั้นใต้ดิน
7. การปูพื้น
8. คุณสมบัติในร่ม
9. รายละเอียดอาคาร
10. เป็นต้น
    

    

คุณสามารถแก้ไขทุกส่วนและป้อนข้อมูลที่ถูกต้องในกรณีที่มีข้อผิดพลาด หากคุณทำการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรง Zestimate ของคุณจะได้รับการอัปเดตทันที อย่างไรก็ตามหากการเปลี่ยนแปลงที่คุณทำไม่ใหญ่มากอาจใช้เวลาสักครู่เพื่อให้ Zestimate ของคุณได้รับการอัปเดต

Zestimate นั้นถูกต้องแค่ไหน?

Zestimates ของ Zillow ทั้งหมดขึ้นอยู่กับข้อมูลที่คุณป้อน ที่กล่าวว่าหากคุณต้องการให้ Zestimate เป็นจริงคุณควรป้อนข้อมูลเกี่ยวกับบ้านของคุณให้มากที่สุด สิ่งนี้จะทำให้อัลกอริทึมมีประสิทธิภาพมากขึ้นและคุณจะจบลงด้วยการประเมินมูลค่าบ้านของคุณอย่างแม่นยำมากขึ้น

ตรวจสอบ Zestimate ของคุณและเปลี่ยนประมาณการของคุณ

การตรวจสอบ Zestimate ของบ้านของคุณเป็นความคิดที่ดีถ้าคุณพยายามขายมัน ในกรณีที่คุณสังเกตเห็นว่า Zestimate ของคุณสูงกว่าราคาที่ขอมากคุณควรประเมินสิ่งใหม่และอาจทำให้ราคาขอของคุณสูงขึ้น

ทั้งสองวิธีนี้ดังนั้นหากราคาขอของคุณค่อนข้างสูง แต่ Zestimate ของคุณไม่เป็นไปตามนั้นให้คำนวณทุกอย่างใหม่